1974〜1984年築, 専有面積43.73㎡〜63.73㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+3.4%
大阪市中央区
55.8万円/㎡
前年比+19.5%
大阪市中央区日本橋2丁目マンション
大阪府大阪市中央区日本橋二丁目
/ 日本橋駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,042万円
38.0万円/㎡
1,064
1,716
2,368
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,042万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,368万円
31.9万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月23日
大阪市中央区日本橋2丁目マンション
1,800万円（33.5万円/㎡）/ 7階 / 53.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,800万円 | 33.5万円 | 7階 | 53.73㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は40.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 大阪市中央区日本橋2丁目マンション 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅5分 | 1,800万円 | 33.5万円 | 53.73㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ高津 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅2分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.63㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャンクレール日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 2,380万円 | 45.2万円 | 52.61㎡ | 3K | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/12 | パレスニュー高津 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅3分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/17 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 40.5万円 | 48.89㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | 日本橋グリーンハイツ 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 藤和高津町コープ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 朝日プラザ道頓堀東 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅8分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.73㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | 高津ロイヤルハイツ 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 2,200万円 | 44.9万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/23 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,750万円 | 41.3万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/15 | トーカン島之内キャステール 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,980万円 | 43.6万円 | 45.45㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅6分 | 1,880万円 | 35.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ハイツ上町台 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/07 | 朝日プラザ心斎橋東 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅6分 | 2,180万円 | 41.4万円 | 52.69㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | - | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/15 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/30 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 2,880万円 | 48.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 道頓堀ハイツ 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | なんば駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/08 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,980万円 | 46.1万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2022/06/07 | 長堀橋シティハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,190万円 | 44.4万円 | 49.35㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/20 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,980万円 | 42.2万円 | 46.92㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/17 | クレドール谷町ツイン21 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,299万円 | 44.5万円 | 51.62㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,090万円 | 25.3万円 | 43.07㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 2,290万円 | 37.8万円 | 60.66㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%上昇、大阪市中央区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して40%割安です。